三和アイシスの不動産管理

お申込からご契約までのフローチャート

お問合せ・ヒアリング
物件の住所、間取り、弊社の管理システムをご案内いたします。
物件ご訪問(物件を拝見し賃料・リフォーム・管理システムをご案内)
現地で物件を拝見し、実際に貸し出すためのご案内・ご提案を行います。
賃料査定・リフォーム見積りのご提示
賃料およびリフォーム金額をご提示いたします。ご相談がある場合はお聞かせください。
リフォーム(完了後、費用のお支払)
募集開始
リフォーム中から募集を行う事は可能です。時期によっては、貸主様退去前から、お立会いにてご案内をお願いする事もございます。
入居申込受理
募集中ご案内を行い、お気に召された 入居者様より申込を受けます。
弊社審査、貸主様のご承諾
滞納やトラブルを未然に防ぐため、弊社独自の調査を行います。その後、弊社見解を貸主様にお伝えし、入居の可否のご判断を頂戴いたします。
貸出前:室内チェック
退去の際にトラブルにならないように、入居前に写真撮影、チェックを行います。
入居者と契約
入居者様と契約業務を行います。
カギ引渡し、入居開始
入居後は、入居者様からのご連絡を弊社にてお受けいたします。

アイシスマネジメントは長期的な不動産管理を考えてます

厳正な審査を行なった上で契約を交わします

ご依頼いただいた物件の入居希望者は、すべての契約者を厳正な審査をした上で契約を交わします。
それでも100%良質な入居者が入るとは限りませんが、契約者をより厳選することは長期的に考えれば必ず大切な作業になります。

アイシステム24のおすすめポイント

賃貸募集の基本原則は、いかに良質な入居者を管理会社が吟味し、選定することだと思います。また、入居者との人間関係をどのように形成していくかも重要なポイントです。
一昔前は、大家と店子の良き人間関係のバランスが保たれていましたが、今は両者の権利関係が相反し、その人間関係が崩れ、物事を割り切って判断してくるケースが多くなってきています。
最近の傾向としては、ワンルームマンションが最も人間関係のバランスが欠如しています。
「隣や上下の部屋にどんな人が入居しているのか知らない・関係ない」等のこともよく耳にします。これは、プライバシーの尊重と協調性の欠如を意味しています。
管理上は決して好ましいことではありませんが、これが現状だと思います。

今後、人の管理は今よりも難しくなり、人との対応の煩わしさ、複雑さは益々難しい時代になると思っています。
そのため、管理会社に物件を委託するケースが大都市圏を中心に増えており、そうすることがベターであるという考え方が益々主流になることでしょう。

マンション経営は会社経営とまったく同じものです

会社オーナーがどんな社員を選定するかで社運が左右されるのと同じで、マンションオーナー業もそのスタッフに大きく左右されるものです。
当社は本当にきめ細やかな管理をモットーにしての業務を遂行できるものと確信しております。
それが大きくはオーナー・入居者・管理会社との長期的な信頼関係につながると思っております。
不動産管理をお考えの場合は、ぜひ一度アイシスマネジメントにご相談下さい。

弊社取引先様との法人契約について

三和アイシスはコア業務のひとつとして、企業様の借り上げ社宅の仲介を行っております。社宅仲介受託企業様を優先的にご紹介させて頂きます。
もちろん、早く入居が決まるようにさまざまな募集媒体にて、より多くのお客様にも情報を開放いたします。是非一度ご利用いただきそのメリットを感じてください。

お問い合せ
東京本社
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2丁目16-5 マニュライフプレイス渋谷9階
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Fax:03-3499-1377
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Fax:045-594-9871